住まいのご購入は、一生のうちに何度もあるものではありません。それだけに、条件の良い納得のいく物件を購入したいとお考えになることでしょう。そのためには、不動産の専門知識をもった「安心・信頼」のできる業者選びが、まず第一歩になります。弊社コープ住宅では、プロとしてお客様のご希望に添える物件をお客様の立場に立って、ご一緒にお探しさせていただき、満足のいくお取引をお手伝いさせていただきたいと考えております。
資金計画を立てる場合、売買代金の他に物件毎に諸費用も変わりますので、お客様それぞれに合った資金計画をご提案させていただきます。
住宅ローンを組んで長期にわたり返済する事が一般的です。
住宅ローンを組む場合はシミュレーションを作成し、無理の無い返済計画を立てるためにも、返済額を年収の20％～30％に抑えておく必要があります。ローンの支払いが困難にならないためのひとつの目安です。
毎月、ボーナス月それぞれどれだけ支払い可能なのかを算定してみましょう。そこから大体の予算はでてきます。
この場合、ボーナス分での返済に負担がかからないように、また、残業手当など毎月が不定期の収入は計画から除いておきましょう。
自己資金（頭金）とご自身の借入限度額からみた住宅ローンの総額を把握し、購入物件の予算組みがとても大切になります。
頭金は購入しようとしている物件価格の１～２割以上のある程度まとまった現金が必要になってきます。物件価格の他に、登記費用やローン保証料・税金・仲介手数料・引越し費用などの諸経費も必要です。
諸経費は物件価格の約７～10％位が目安とお考え下さい。また、マンションなどでは管理費等といった、共有部分などの修繕維持管理として毎月、管理組合へ支払う事になります。
車がある場合は駐車場代や駐輪場代等の費用も含めて計画する必要があります。
不動産のご購入の際には、「購入に係わる税金」を考えておかなければなりません。
土地や建物（マンション含む）を購入した時には、不動産登録免許税・不動産取得税などが課税されます。
その他にも様々な税金が課税されることになりますが居住用として自らがお住まいになる住宅をご購入する場合など一定の要件をクリアすれば軽減措置があります。
もしくは、担当者及び税理士等にご確認下さい。
