施工事例
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神戸市灘区 A様邸
大きなリフォーム
断熱・省エネ・エコ
バリアフリー
耐震（補強）
中古リノベ
古民家
和風・和モダン
シンプル
費用
1300 万円
築年数
88 年
物件種別
一戸建（在来木造）
面積
47.9㎡
工期
165 日
昭和13年に建てられた小さな平屋。持ち主を失って空き家となり、売りに出されていたものをご主人が一目惚れされて購入。更に3年の時を経ての改修計画となりました。幾度かの改修や増築が繰り返されてきたようでしたが、内装や外観からも元の形は全く不明でした。昭和初期のガラス戸など、素敵な古材が並んでいました。
リフォーム計画の目的は、単に「新築に近づける」だけでなく、建物が刻んできた80余年の歴史を最大限に活かしつつ、人生の最終章を健やかに、そして安全・快適に愉しむために「現代の性能」を注ぎ込むことでした。耐震性・断熱性、また平屋ならではの段差のない動線といった居住性の向上だけでなく、地域の方々が気軽に訪れて話せる空間づくりに努めました。
担当者からのコメント
◆ 図面
施工前・施工後の図面
屋根材や外壁色だけでなく、耐震性を高めるための補強や断熱材もしっかり入れています。また断熱性・防犯性の向上のため、窓も必要なものだけに絞り、シャッターを設置しました。
北向きだったキッチンは南向きへ変更。浴室との間に洗面所を設け、ドアも設置しました。右手の引き戸はトイレにつながっています。
左手が玄関に通じる土間部分です。レトロなガラス戸など、使える建具はそのまま残しました。北向きの窓には内窓を設置して断熱性を高めています。
◆ 「耐震性能」と「暑さ・寒さ」への挑戦
市の耐震改修補助を獲得し耐震補強を講じ、耐震補強により耐震基準を満たしました。
ZEH基準に迫るべく、高性能断熱材の充填と高性能内窓の設置、防火基準を満たした高性能外部サッシへの入替など、シニアに優しい熱環境を実現させました。
◆ 「小さな間取り」への挑戦
奥様が社会福祉協議会へ勤められていたこともあり、将来的にご近所の集い場としたいというご希望から、玄関をあえて広く取り、室内縁側（おもてなしの土間）を計画。地域との緩やかな繋がりをつくるための空間です。
（左）玄関横の土間スペース
（中央）夜のイメージ
（右）人が集まるイメージ